(002936) 涉房融资再遭红线羁系 三成A股上市银行超标

(002936) 涉房融资再遭红线监禁 三成A股上市银行超标


时期商学院研讨员 孙一鸣  继2019年8月羁系部分出台房企融资新规,设置“三道红线”把持房企有息债权的增加后,往年新年前夜房地产融资再遭红线羁系。

2020年12月31日,央行、银保监会宣布《对于树立银行业金融机构房地产存款会合度治理轨制的告诉》(以下简称“《告诉》”)。

《告诉》对贸易银行房地产存款会合度规定“房地产存款占比跟团体住房按揭存款占比”两道红线,并依据金融机构资产范围、机构范例等要素,分五个品位设定房地产存款会合度下限治理的差别化请求。

目标是防备金融系统对房地产存款适度会合带来的潜伏体系性金融危险。

时期商学院统计发明,在35家A股上市银行中(北京银行(601169)跟紫金银行(601860)因未表露团体住房存款数据不归入统计,下同),9家在“房地产存款占比”方面超标,8家在“团体住房按揭存款占比”方面超标,6家在上述两个指标上均超标,此中不乏招商银行(600036)、兴业银行(601166)、浦发银行(600000)等头部股份行。

不外,对相干指标超标的银行,《告诉》文件也设置了过渡期,一般调降压力较年夜的银行,能够经由过程延伸过渡期等方法差别化处置,短期内不会对房地产市场、银行资产构造调剂发生太年夜压力。

一、股份行跟城商行受打击较年夜  房地产存款会合度治理轨制,是指在我国境内设破的中资法人银行业金融机构,其房地产存款余额占等到团体住房存款余额占比应满意国民银行、银保监会断定的治理请求,即不得高于国民银行、银保监会断定的响应下限。

从履行办法看,《告诉》综合斟酌了银行范例、存量房地产存款营业近况及将来空间,将银行机构分为中资年夜型银行、中型银行、小型银行、县域农合机构跟村镇银行等五档设定;同时,对处所法人银行业金融机构(三、四、五档)的房地产存款会合度治理请求设置了弹性(基准增减2.5个百分点范畴内),以保障政策的安稳实行。

时期商学院对上述35家A股上市银行的房地产相干存款占比数据停止统计发明,停止2020年6月末,共计有11家上市银行超标,占比31.43%。

此中,有9家银行在“房地产存款占比”方面超标,数目占比25.71%;有8家银行在“团体住房按揭存款占比”方面超标,占比22.86%;有6家银行在上述两个指标上均超标,数目占比17.14%。

团体来看,此次针对房地产存款会合度的羁系政策收紧对现有银行营业团体打击不年夜,但小型银行的超标情形较为广泛,尤其是房地产相干营业扩大较快的局部中小银行,整改压力更年夜。

需留神的是,因为2020年岁终的银行存款余额等数据尚未宣布,银行机构出于事迹考察广泛会鄙人半年加年夜信贷投放力度,因而,岁终的指标比例可能小幅高于本次数据的测算。

详细来看,据《告诉》分别口径,6家年夜型上市银行在房地产存款占比指标上均达……

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