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[600287]重现活跃房地产信托产品数量大幅增长 股票知识大全,

上周,产品市场持续升温。其中前期因受监管层严格控制,而数量有所降低的房地产信托产品数量回暖明显,从产品推介和设立款数以及募集资金都出现环比上涨。据信托业协会不完全统计,上周共有13家信托公司的22款集合资金信托产品进行推介,这与较早前一周11家信托公司推介的14款集合资金信托产品而言,产品推介数量涨幅明显。值得注意的是,在上周22款集合资金信托产品中,有9款产品拟投向房地产,这较前一周仅有3款的

原标题:重现活跃房地产信托产品数量大幅增长

  上周,产品市场持续升温。其中前期因受监管层严格控制,而数量有所降低的房地产信托产品数量回暖明显,从产品推介和设立款数以及募集资金都出现环比上涨。

  据信托业协会不完全统计,上周共有13家信托公司的22款集合资金信托产品进行推介,这与较早前一周11家信托公司推介的14款集合资金信托产品而言,产品推介数量涨幅明显。值得注意的是,在上周22款集合资金信托产品中,有9款产品拟投向房地产,这较前一周仅有3款的数量增长了两倍。

  统计显示,上周共有16家信托公司成功设立了25款集合资金信托产品,在资金投向方面,共有5款产品投向房地产市场,也高于前一周设立的3款房地产信托产品。

  通过信托公司融资是房地产公司解决资金的一个重要途径,最近几年在信托公司的资金运用中,房地产行业的比例一直在呈逐年上升趋势,并已经成为信托公司投入最大的领域。2009年,共有204款房地产投资信托产品发行,较2008年的134款增加了50%以上,刷新行业纪录;成立181款房地产投资信托,规模为327亿元,规模同比增40%。

  随着2009年下半年各家银行纷纷对房企谨慎放贷,信托这一融资渠道的地位问题更加凸显。众多房企纷纷借道信托以期获得宝贵的运营资金,这其中也不乏新城B、江苏舜天(600287)[8.54 3.39%]等这样的上市房企。与此同时,作为一块丰厚的利润来源,信托公司也紧紧盯住这块业务不放,主动配合。但这一新动向也让监管层对于该领域可能产生风险漏洞的担忧。

  今年以来,监管对房地产信托调控日趋严格。今年2月《关于加强信托公司房地产信托业务监管有关问题的通知》正式出台,这一通知的出台,无疑给正火热上演的房企与信托公司日益紧密的“联姻”大戏,浇上了一盆冷水。而监管层此举也非常明确,就是坚决防范房地产信托业务风险,提高信托公司风险防范意识和风险控制能力。 上月,银监会主席刘明康日前再次强调,今年银监会将重点关注银信合作、信政合作、房地产等热点业务。监管层接连加强监管的动作,一度令房产信托市场风光不再,新产品发行量锐减。

  然而由于今年银行信贷的收紧,众多房地产企业不得不更多的转向信托这一融资,因此,从上周数据来看,信托产品中的房地产信托产品正重返活跃。

  在推介的22款产品当中,贷款类产品5款,股权投资类产品4款,而在资金投向方面,除了9款产品拟投向房地产,另有7款产品拟投资于工商企业,1款产品拟投资于基础设施。 在成功设立的25款集合资金信托产品中,已知规模的18款产品共募集资金35亿8867万元,与前一周的18款产品募集的28亿5263万元相比,增幅较大。据信托业协会不完全统计,上周共有5家信托公司的7款集合资金信托项目进行到期收益分配,大部分产品年收益率集中在6%-10%之间。

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小贴士:红筹股:此概念诞生于20世纪90年代初期的香港股票市场。香港投资者和国际投资者把在中华人民共和国境外注册,在香港上市的股票称为红筹股。早起的红筹股,主要是一些中资公司收购香港中小型上市公司后改造而形成的,如“中信泰富”等。之后出现了内地一些省市将其在香港的窗口公司改组并在香港上市后形成的,如“上海实业”、“北京控股”等。鸿沟股已经成为除B股及H股外,内地企业进入国际资本市场筹资的一条重要渠道。

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