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不动产登记房价立跌是真的吗?不动产登记会造成哪些影响?;退市的股票怎么办

不动产登记房价立跌是真的吗?首先我们要了解一下什么是不动产登记。不动产登记是《中华人民共和国物权法》建立的物权制度,是指经权利人或者利害关系人申请,由国家专职部门在不动产登记簿上记载不动产物权及其变动情况。 不动产登记作为一种物权公示方式,本质上是一种具有司法效力的事实行为,而不是登记机关的行政行为。 住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌认为,房地产登记制度并不直接影响房价,而只是房产税和遗产

原标题:不动产登记房价立跌是真的吗?不动产登记会造成哪些影响?

  不动产登记房价立跌是真的吗?首先我们要了解一下什么是不动产登记。不动产登记是《中华人民共和国物权法》建立的物权制度,是指经权利人或者利害关系人申请,由国家专职部门在不动产登记簿上记载不动产物权及其变动情况。

不动产登记房价立跌

  不动产登记作为一种物权公示方式,本质上是一种具有司法效力的事实行为,而不是登记机关的行政行为。

  住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌认为,房地产登记制度并不直接影响房价,而只是房产税和遗产税的基础。而且如果3月份开始登记,需要几年才能完成登记,房产税和遗产税怎么收就不得而知了。所以说房地产登记对房价的影响还为时过早。另外,即使有影响,效果也是有限的,因为影响房价的因素很多,其中最重要的是市场供求关系,以及税法和国家宏观经济走势。

不动产登记房价立跌

  上海易居房地产研究所副所长杨红旭也表示,房地产登记是法律规定的。为了更好的保护居民的产权,统一登记是前提;其次,属于政府机构改革范畴。房地产登记领域,以前政府部门多岗位管理,后来国土资源部牵头全面管理。这些点与调控楼市、打压房价、打击腐败没有直接关系;因此,对楼市和房价的影响远远小于一些人的预期。

  不动产登记房价立跌了解之后,下面是关于不动产登记会造成哪些影响?

不动产登记房价立跌

  1、稳定房价

  不动产登记经过国务院常务会议决定,整合房地产登记职责,建立房地产系统一登记系统。很多人从这个体系中读到了“反腐”、“控制房价”的效果。

  统一参考信息是一系列楼市调控的基础。各地I部门之间只有在信息可以一起引用的前提下,税务机关才能有效地按照产权人数量征税。也就是说,推行房产税的前提是要有统一的房产登记信息。

  房地产登记的具体操作思路已经开始出现。国务院提出建立房地产登记信息管理基础平台,实现相关部门依法共享房地产审批、交易和登记信息,消除信息孤岛。

  2、确保交易安全

  此外,国务院提出要推进依法建立房地产登记信息公开查询系统,确保房地产交易安全,保护群众合法权益。这也是很重要的一点。关于炒房的消息层出不穷。官员拥有多处房产的消息刺激了公众的神经。只有推动房地产信息公开查询,才能有效抑制部分群体利用不正当手段获取多个套房的行为。

  3、有利于房产税的推广

  建立统一的房地产登记制度,它的作用可能不仅有助于稳定房价,而且有利于房产税的推广。征收一定的房产税,既能稳定贫富差距,又能增加财政收入。

  上述是关于不动产登记房价立跌的相关知识,对此感兴趣的话也可以了解一下钱荒对房价的影响,希望对您有所帮助。

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